ЖК «Летний сад» посмотрели одним из первых. Я сразу мысленно поселилась именно здесь. Муж хотел больше вариантов просмотреть перед тем, как окончательно решиться. Планировали квартиру, как конечное жилье, откуда уже не будет надобности переезжать. По итогам просмотров других комплексов все-таки вернулись в «Летний сад». Оформили ипотеку.
Выбрали трехкомнатную квартиру в корпусе 1а в ЖК «Летнем саду». Мне нравится, что комплекс находится в получасе езды от центра города, при этом район не шумный. Для тихой семейной жизни сложно найти место лучше. Квартиру взяли в ипотеку. Наконец-то будем платить за свое жилье, а не за съемное.
Медлительная стройка, первую очередь построили еще осенью, но сдали только в декабре. При этом квартиры, несмотря на то, что без отделки стали передавать только в марте, а с отделкой только с мая начнут. Следующую очередь должны были сдать до конца марта, но до сих пор делают фасады (она на фото), а придомовая территория вообще не готова, при этом особо людей не видно на данном участке, зато на котлован рабочих направили много.
Читала на сайте про предложение марта на официальном сайте про ипотеку 6,4 % от банка ВТБ. Очень расстроилась, потому что уж очень приятные цифры. Приехали в офис узнать, какие предложения у них еще есть, оказалось, в апреле дают даже 6,3%. Естественно, оформили тут квартиру. Другого такого предложения можно и не дождаться.
Человеческий муравейник. Дома стоят квадратом. Внизу солнца не будет никогда. Машину поставить негде. Только подземные парковки.
Мне кажется, что в Москве вообще ничего подобно нет нигде. Получилось по мартовскому предложению 6,4 %. Я глазам не поверила, думала, может, опечатка у них. Нет, реально все. Заключили договор, квартира трешка (!) уже с ремонтом будет. Так что, кто ищет выгодные условия, Вам в Летний сад.
Купили квартиру в ипотеку и с использованием материнского капитала. Менеджерам большое спасибо за такой оперативный подбор выгодных для нас условий. И отдельная благодарность за внимательность, улыбчивость и отзывчивость.
Очень хотела купить квартиру под ключ, но муж настоял на ремонте. С одной стороны, конечно, дольше, с другой стороны, сделаем именно под себя. Заключили договор, осталось дождаться сдачи нашего корпуса и можно планировать ремонтные работы.
Неплохой вариант на окраине Москвы. Рядом есть важная для жизни инфраструктура, а в планах у властей открытие метро через два года возле комплекса. Удобный выезд на Дмитровское шоссе и СВХ.
Часть корпусов уже введена в эксплуатацию. В целом вполне приличный, имеет хорошо благоустроенные дворы и зоны отдыха. Маленькие балконы, где ничего не разместить
Минусы:
- у предполагаемого выхода метро стоит бензоколонка BP. То ли переносить будут бензоколонку, то ли выход метро, то ли метро не будет ))) В планах то есть, но уже 2 раза сроки переносились. Надеюсь на лучшее. Кстати, кто-то писал, что метро будет к концу 2020 года. По моим данным, все-таки к концу 2022 года. Но никак не раньше 2022 года. То есть ждать еще примерно года 3.
- планировки - на самом деле ужасно )) Сам факт установки радиатора не у окна, а у стены, где по плану у них же нарисована сама кухня - ввел нас с женой в когнитивный диссонанс (мы смотрели трешку). В кухнях присутствует уголок воздуховода, который крайне неудачно расположен, практически ничем не замаскировать и место сильно крадет. Комнаты длинные, но узкие. В результате, несмотря на метраж, комнаты визуально кажутся маленькими. Пришли к выводу, что все стенки нужно сносить, и заново выстраивать.
- Высота потолков относительная - по мне 278 см без стяжки - это мало. Но они преподносят это как очень высоко. У меня однушка высота 3 метра. Вот это выглядит здорово.
- смотрел шоурум. Отделка на любителя. По мне 15 тысяч за м2 с материалами - это дорого. Выравнивание стен, потолки и обои под покраску + кафель до уровня глаз - как-то не вдохновляют. За 1300-1400 планирую сделать лучше, включая шумоизоляцию полов и потолков
- расположение относительное - судя по статистике яндекса, если вы планируете на личном а/м каждое утро ездить на работу в центр Москвы - пробки ваше все. Да, и там в округе большое количество промзон. Из спича выше, кажется, что сплошные минусы, но все-таки плюсов больше )
- огороженные дворы без машин в общем случае это здорово
- наличие подземной парковки (правда очень дорогой, 1200-1500 в зависимости от близости к лифтам и площади) снимает озабоченности насчет "где приткнуть" машину вечером.
- район новостроек там реально большой, сразу 2 больших жилкомплекса строятся как соседи - Летний сад и Город. Соответственно, контингент не маргинальный.
- сами дома вроде неплохие, симпатичные.
- про мусоропровод уже написали - считаю огромным плюсом, что его нет в доме. В моем текущем доме совет жильцов принял решение заварить этот мусоропровод. Нет запаха, нет тараканов.
- с транспортом - я все-таки рассчитываю, что метро 800-летия Москвы построят. Но и в его отсутствие - метро Селигерская (самая незагруженная ветка Москвы) в пределах 20 минут пешком. А с Дмитровки - 2 станции на общ. транспорте, и ст. МЦК Окружная - ну и цена - в принципе, там одни из наиболее демократичных цен.
Изменил отзыв. Было: Планирую приобрести в ЖК Летний сад жилье. ИМХО уже достаточная рекомендация Стало: Хотел купить, забронировал квартиру, отдал 50 тысяч, и пытался в трейдин продать квартиру. Менеджер на первой встрече утверждала, что срок бронирования 3 месяца. Когда я приехал подписывать договор, там стоял срок 2 месяца, но менеджер клятвенно меня уверила, что обычно они месяц-два спокойно накидывают. За 2 месяца (попал на период НГ), не смог продать квартиру. Поговорил и с менеджером, и с отделом трейдина - оба заверили, что срок бронирования продлен. Под конец 3 месяца нашел сразу 4 покупателей, взял аванс и начал звонить. Чтобы вы думали? Квартира с брони снята, была в свободной продаже. Менеджер не отвечает в вотс ап, ни в почту. Я плюнул, и даже не стал звонить. Поэтому хоть дома и достаточно нормальные, и условия неплохие, я отказался от мысли брать у Эталона квартиры. Мелочный обман оставил неприятный осадок.
