Минусы:
- у предполагаемого выхода метро стоит бензоколонка BP. То ли переносить будут бензоколонку, то ли выход метро, то ли метро не будет ))) В планах то есть, но уже 2 раза сроки переносились. Надеюсь на лучшее. Кстати, кто-то писал, что метро будет к концу 2020 года. По моим данным, все-таки к концу 2022 года. Но никак не раньше 2022 года. То есть ждать еще примерно года 3.
- планировки - на самом деле ужасно )) Сам факт установки радиатора не у окна, а у стены, где по плану у них же нарисована сама кухня - ввел нас с женой в когнитивный диссонанс (мы смотрели трешку). В кухнях присутствует уголок воздуховода, который крайне неудачно расположен, практически ничем не замаскировать и место сильно крадет. Комнаты длинные, но узкие. В результате, несмотря на метраж, комнаты визуально кажутся маленькими. Пришли к выводу, что все стенки нужно сносить, и заново выстраивать.
- Высота потолков относительная - по мне 278 см без стяжки - это мало. Но они преподносят это как очень высоко. У меня однушка высота 3 метра. Вот это выглядит здорово.
- смотрел шоурум. Отделка на любителя. По мне 15 тысяч за м2 с материалами - это дорого. Выравнивание стен, потолки и обои под покраску + кафель до уровня глаз - как-то не вдохновляют. За 1300-1400 планирую сделать лучше, включая шумоизоляцию полов и потолков
- расположение относительное - судя по статистике яндекса, если вы планируете на личном а/м каждое утро ездить на работу в центр Москвы - пробки ваше все. Да, и там в округе большое количество промзон. Из спича выше, кажется, что сплошные минусы, но все-таки плюсов больше )
- огороженные дворы без машин в общем случае это здорово
- наличие подземной парковки (правда очень дорогой, 1200-1500 в зависимости от близости к лифтам и площади) снимает озабоченности насчет "где приткнуть" машину вечером.
- район новостроек там реально большой, сразу 2 больших жилкомплекса строятся как соседи - Летний сад и Город. Соответственно, контингент не маргинальный.
- сами дома вроде неплохие, симпатичные.
- про мусоропровод уже написали - считаю огромным плюсом, что его нет в доме. В моем текущем доме совет жильцов принял решение заварить этот мусоропровод. Нет запаха, нет тараканов.
- с транспортом - я все-таки рассчитываю, что метро 800-летия Москвы построят. Но и в его отсутствие - метро Селигерская (самая незагруженная ветка Москвы) в пределах 20 минут пешком. А с Дмитровки - 2 станции на общ. транспорте, и ст. МЦК Окружная - ну и цена - в принципе, там одни из наиболее демократичных цен.
Изменил отзыв. Было: Планирую приобрести в ЖК Летний сад жилье. ИМХО уже достаточная рекомендация Стало: Хотел купить, забронировал квартиру, отдал 50 тысяч, и пытался в трейдин продать квартиру. Менеджер на первой встрече утверждала, что срок бронирования 3 месяца. Когда я приехал подписывать договор, там стоял срок 2 месяца, но менеджер клятвенно меня уверила, что обычно они месяц-два спокойно накидывают. За 2 месяца (попал на период НГ), не смог продать квартиру. Поговорил и с менеджером, и с отделом трейдина - оба заверили, что срок бронирования продлен. Под конец 3 месяца нашел сразу 4 покупателей, взял аванс и начал звонить. Чтобы вы думали? Квартира с брони снята, была в свободной продаже. Менеджер не отвечает в вотс ап, ни в почту. Я плюнул, и даже не стал звонить. Поэтому хоть дома и достаточно нормальные, и условия неплохие, я отказался от мысли брать у Эталона квартиры. Мелочный обман оставил неприятный осадок.
