Цену они что-то завысили на квартиры. Проблему с парковкой маленькой не назовёшь, она довольно-таки приличных масштабов. Получилось некое подобие муравейника в итоге, а планировалось наверняка всё не так.
Несколько смешно называть данный комплекс (башни Токио) бизнес-классом с предлагаемыми площадьми квартир, высотой потолков и расположением на трассе, на которой поток будет только расти, боюсь картинка на фасаде через 5 лет исчезнет из-за пыли и копоти и станет едино-серой, а пока будем проезжать мимо и наслаждаться красивой картинкой на фасадах, на этом все плюсы данного ЖК заканчиваються, как говорится "пустить себе пыль в глаза" в прямом смысле этого слова....
Рассматривали покупку тут как один из вариантов, люблю Бутово, но пришлось отказаться от этого варианта, башни внешне шикарны, но очень близки к Старокрымской улице, в 50-70 метрах, трафик машин растет с ростом Новой Москвы всё больше и больше, дышать выхлопами за свои деньги не очень хочется, планировки у трешек 90 метровых нарезанные клитушки по 13-15 метров, есть на остатках только 2 квартиры больше 100 метров, у одной кухня 14 метров, а у другой бестолковой формы кухня-зал, через дорогу в муниципальных панельных домах комнаты больше, выбрать совсем нечего по планировкам, я так и не поняла, где тут квартиры соответствуют площадям бизнес класса, где у застройщика ассортимент квартир 100-150 м. кв???
Низкие потолки. Низкое качество строительства. Ломовые тарифы на ЖКХ у местной управляющей компании. Один единственный интернет провайдер. Других не пускает управляющая компания
Чрезвычайная цветовая аляпистость, очень неприятно и некрасиво. Завышенная этажность. В целом: "жк из дурного, еще совсем недавнего прошлого".
Например, «двор без машин». Всё заставлено машинами. Комплекс не является единым, так как у жителей «башен» нет доступа к корпусам. За садик и школу отвечают другие подрядчики - садик строится до сих пор, а школа ещё не начата. Подобных минусов достаточно, чтобы поставить жк такую оценку.
При покупке квартиры застройщик обещал закрытую территорию. По сути она есть только у корпусов, а жители башен будут жить в проходном дворе. Сказали ли это при покупке? Конечно нет. Красивые рассказы о том, что у вас будет роскошная детская площадка и целый ботанический сад актуальны только для тех, кто будет жить в корпусах. Если у вас квартира в башне - забудьте. Более того, башни Токио находятся между ДВУХ магистралей! Застройщик умолчал, что между корпусами и башнями будет городская дорога, по которой будут ехать жители соседнего огромного ЖК Столичные поляны. В одном метре от этой же дороги будет детская площадка, которая огорожена НИЧЕМ. Жители башен только начали получать ключи от квартир, там еще никто не живет, но в башне №4 уже случился такой потоп, что вода текла на улицу через обшивку. Качество внутренних коммуникаций далеки от понятия "комфорт-класс". Такие коммуникации стыдно ставить даже в собачью конуру. При покупке квартиры менеджеры утверждали, что детский сад откроют в 2020 году. Теперь оказалось, что его только достроят к концу 2020 года, а значит дети в сад пойдут только в сентябре 2021 года. Конечно, если опять не произойдет нечто, из-за чего сроки сдвинут.Ну и еще один плюс: Эталон сдает дома в срок, хотя бы не долгострои, но качество далеко не эталонное.
Ни школы ни садика нет! Не верьте им. Когда будут — никто не знает. Садик начали строить в июне 2018 и бросили. Школу даже и не начали. Охрана не работает, в любой дом (корпус) можно зайти свободно и, например, на крышу залезть или спуститься на паркинг. Двери в паркинг, кстати, не закрываются. Охранники спят в своих каморках и не видят, кто проходит мимо. Кстати, если написать комментарий с критикой в адрес Эталон, в их официальном инстаграм аккаунте, например, то вас тут же заблокируют.
Почему-то никто не говорит про минусы, которые тут есть. Мне, например, не понравилось то, что рядом с домами проходит оживленная трасса и очень много заправок вокруг. Да и очередей строительства несколько, так что еще долго придется стройку терпеть
Всем привет! Пишу для всех, кто устал читать восторженные отзывы, написанные менеджерами застройщика. Итак, 1-шка, С ОТДЕЛКОЙ от эталона, Ливерпуль 18 эт, окна на башни, живу с 27 января 2018-го, переехала сюда из Кузьминок, где прожила 38 лет, я не зажралась как сказано где-то ниже, просто делюсь своим опытом.
Лично для меня ПЛЮСЫ:
- зеленое окружение, можно поверить в наличие кислорода,
- необычный яркий дизайн ЖК, - 4,1 млн за 1-шку с отделкой , типа недалеко от метро и с мск пропиской греют душу до сих пор (дата покупки декабрь 2015),
- коммуналка за 40 квадратов в среднем 3500 в мес, вполне приемлемо,
- можно арендовать паркинг, при желании можно и за 2500-3000 в мес найти м/м,
- лифт на этаж сразу из паркинга, паркинг теплый светлый чистый вентилируемый сухой,
- приемлемое фактическое качество отделки,
- ооочень теплая квартира,
- чистота в подъезде во входной зоне,
- чистота во дворе (но не зимой),
- до м. Скобелевской можно дойти по сухой погоде минут за 15-20,
- ожидаем садик, школу, открытия фитнес-центра и магазинов.
Лично для меня МИНУСЫ:
- назначили дату приемки квартиры, в дату визита конечно не было готово, передвигали, передвигали и никто не торопился, информация между офисом и объектом терялась, надо скандалить и давить, чтобы сдвинулось, заехала почти силой, - заезжала в конце января, попала в самый снегопад, был абсолютный коллапс, снег не чистили до весны, - рег-ция прав собственности навязанная и очень недешевая услуга, прошло 10 мес, жду звонка по оформлению, не звонят, позвонила сама и узнала, что за несколько десятков тысяч рублей застройщик не информирует клиентов о сборе документов на рег-цию, видно экономят на исходящих звонках. При этом мою дочь из 2-го корпуса хоть и динамили почти 1,5 года, но проинформировали. Задавайте сразу им вопросы о дате подачи на рег-цию прав.
- срок рег-ции прав собственности 1,5 месяца. Так что считайте сами, когда вы получите собственность и пропишетесь тут.
- окна из кв-ры на башни. И хорошо и плохо: хорошо, что немного закрывают шум с дороги Поляны, плохо, что закрыли вид на Битцевский лес,
- шум с улицы Поляны есть,
- рядом строится уродливый ПИК, пипец страшные дома, грохот, облака из пыли из строительных смесей, разлетающаяся полиэтиленовая упаковка от стройматериалов. Ближайшие деревья в парках уже все обмотаны обрывками пленки. Как думаете, кто будет чистоту наводить? Правильно, никто,
- кстати о чистоте, весна и лето
- время шашлыков прямо в парке, со всеми вытекающими и выползающими,
- выезжать из дома и из Бутово надо до 7 утра,
- до ближайших супермаркетов только на машине,
- аптеки в ЖК нет, зато есть 4 салона красоты,
- детсад долгострой, школу еще не приступали, на ее месте городок из строительных вагончиков,
- уличные бездомные собаки, выгуливаются на детских площадках, консьержки их прикармливают, - подъезд к домам и паркингу настоящий квест, движение автомобилей не организовано, культура самих водителей поражает, таксисты и доставки иногда перекрывают единственный проезд и встречным и поперечным, не разъехаться никак,
- встречаются неадекваты в паркинге: ставят машину поперек на 2 места, охранники ничего не могут сделать с этим,
- несмотря на формат закрытой территории зайти к домам могут все, в подъезд и паркинг попасть могут все желающие,
- в квартире: пыль со стройки постоянно, окна грязнющие, окна с улицы самостоятельно помыть затруднительно, не предусмотрена к открыванию центральная створка,
- стены обои под покраску, маленькое неловкое движение по стене и краска счищается. Заносили мебель в квартиру, почиркали местами стены. Антенщик приходил, залапал своими ручищами обои вокруг розетки. Вероятно это особенность покрытия.
- слышимость соседей отличная.
- входная мет.дверь закрывается с усилием, видно дом гуляет или дверь была не отрегулирована. Щели между входной дверью и полом в прихожей, прикрыты конечно плинтусом, но свет из коридора просвечивается через плинтус, квартира с подсветкой,
- на радиаторах не было регулировочных головок,
- в лифтах быстро сломались видеокамеры,
- пропускная система профанация,
- дом д.б. 3 года на гарантии - если хотите сделать что-то по гарантии - запаситесь нервами и настойчивостью или платите,
- очень насмешило: застройщик видно не рассчитал размеры дверных проемов на межкомнатные двери и заклеил щели между наличником и бетоном пластиковой сантехнической лентой. Очень креативно,
- неправильно рассчитано расстояние между бачком унитаза и стеной, бачок далеко от стены выступает, - при сборке мебели и кухни сборщики сразу задавали вопрос: где в стенах проходит проводка. Подумайте как будете отвечать, схемы проводки на руки застройщик не выдает...,
- с ужасом жду запуска дороги Солнцево-Бутово-Видное, - и так по мелочам то одно, то другое, думаю, у каждого свое.
Ну а в целом, неординарный ЖК, в сравнении с 10-летним фондом в Кузьминках конечно небо и земля. Смотрели также Новую Москву, ну уж нет, спасибо. Всем удачи и счастливого новоселья!
