Всем привет! Пишу для всех, кто устал читать восторженные отзывы, написанные менеджерами застройщика. Итак, 1-шка, С ОТДЕЛКОЙ от эталона, Ливерпуль 18 эт, окна на башни, живу с 27 января 2018-го, переехала сюда из Кузьминок, где прожила 38 лет, я не зажралась как сказано где-то ниже, просто делюсь своим опытом.
Лично для меня ПЛЮСЫ:
- зеленое окружение, можно поверить в наличие кислорода,
- необычный яркий дизайн ЖК, - 4,1 млн за 1-шку с отделкой , типа недалеко от метро и с мск пропиской греют душу до сих пор (дата покупки декабрь 2015),
- коммуналка за 40 квадратов в среднем 3500 в мес, вполне приемлемо,
- можно арендовать паркинг, при желании можно и за 2500-3000 в мес найти м/м,
- лифт на этаж сразу из паркинга, паркинг теплый светлый чистый вентилируемый сухой,
- приемлемое фактическое качество отделки,
- ооочень теплая квартира,
- чистота в подъезде во входной зоне,
- чистота во дворе (но не зимой),
- до м. Скобелевской можно дойти по сухой погоде минут за 15-20,
- ожидаем садик, школу, открытия фитнес-центра и магазинов.
Лично для меня МИНУСЫ:
- назначили дату приемки квартиры, в дату визита конечно не было готово, передвигали, передвигали и никто не торопился, информация между офисом и объектом терялась, надо скандалить и давить, чтобы сдвинулось, заехала почти силой, - заезжала в конце января, попала в самый снегопад, был абсолютный коллапс, снег не чистили до весны, - рег-ция прав собственности навязанная и очень недешевая услуга, прошло 10 мес, жду звонка по оформлению, не звонят, позвонила сама и узнала, что за несколько десятков тысяч рублей застройщик не информирует клиентов о сборе документов на рег-цию, видно экономят на исходящих звонках. При этом мою дочь из 2-го корпуса хоть и динамили почти 1,5 года, но проинформировали. Задавайте сразу им вопросы о дате подачи на рег-цию прав.
- срок рег-ции прав собственности 1,5 месяца. Так что считайте сами, когда вы получите собственность и пропишетесь тут.
- окна из кв-ры на башни. И хорошо и плохо: хорошо, что немного закрывают шум с дороги Поляны, плохо, что закрыли вид на Битцевский лес,
- шум с улицы Поляны есть,
- рядом строится уродливый ПИК, пипец страшные дома, грохот, облака из пыли из строительных смесей, разлетающаяся полиэтиленовая упаковка от стройматериалов. Ближайшие деревья в парках уже все обмотаны обрывками пленки. Как думаете, кто будет чистоту наводить? Правильно, никто,
- кстати о чистоте, весна и лето
- время шашлыков прямо в парке, со всеми вытекающими и выползающими,
- выезжать из дома и из Бутово надо до 7 утра,
- до ближайших супермаркетов только на машине,
- аптеки в ЖК нет, зато есть 4 салона красоты,
- детсад долгострой, школу еще не приступали, на ее месте городок из строительных вагончиков,
- уличные бездомные собаки, выгуливаются на детских площадках, консьержки их прикармливают, - подъезд к домам и паркингу настоящий квест, движение автомобилей не организовано, культура самих водителей поражает, таксисты и доставки иногда перекрывают единственный проезд и встречным и поперечным, не разъехаться никак,
- встречаются неадекваты в паркинге: ставят машину поперек на 2 места, охранники ничего не могут сделать с этим,
- несмотря на формат закрытой территории зайти к домам могут все, в подъезд и паркинг попасть могут все желающие,
- в квартире: пыль со стройки постоянно, окна грязнющие, окна с улицы самостоятельно помыть затруднительно, не предусмотрена к открыванию центральная створка,
- стены обои под покраску, маленькое неловкое движение по стене и краска счищается. Заносили мебель в квартиру, почиркали местами стены. Антенщик приходил, залапал своими ручищами обои вокруг розетки. Вероятно это особенность покрытия.
- слышимость соседей отличная.
- входная мет.дверь закрывается с усилием, видно дом гуляет или дверь была не отрегулирована. Щели между входной дверью и полом в прихожей, прикрыты конечно плинтусом, но свет из коридора просвечивается через плинтус, квартира с подсветкой,
- на радиаторах не было регулировочных головок,
- в лифтах быстро сломались видеокамеры,
- пропускная система профанация,
- дом д.б. 3 года на гарантии - если хотите сделать что-то по гарантии - запаситесь нервами и настойчивостью или платите,
- очень насмешило: застройщик видно не рассчитал размеры дверных проемов на межкомнатные двери и заклеил щели между наличником и бетоном пластиковой сантехнической лентой. Очень креативно,
- неправильно рассчитано расстояние между бачком унитаза и стеной, бачок далеко от стены выступает, - при сборке мебели и кухни сборщики сразу задавали вопрос: где в стенах проходит проводка. Подумайте как будете отвечать, схемы проводки на руки застройщик не выдает...,
- с ужасом жду запуска дороги Солнцево-Бутово-Видное, - и так по мелочам то одно, то другое, думаю, у каждого свое.
Ну а в целом, неординарный ЖК, в сравнении с 10-летним фондом в Кузьминках конечно небо и земля. Смотрели также Новую Москву, ну уж нет, спасибо. Всем удачи и счастливого новоселья!
