Здравствуйте. ЖК Весна, Апрелевка. Квартира с отделкой. Договор ДДУ. На подходе срок сдачи, осталось 25 дней по договору. В квартирах ремонт не начинался. И так во всем доме (корпус 7). Будут многомесячные просрочки по срокам сдачи квартиры.
Здравствуйте. ЖК Весна. ДДУ. Квартира с отделкой. Ремонт в квартирах еще никто не начинал, на подходе срок сдачи квартиры по договору (осталось 25 дней). С остальным домом тоже самое. Очевидно будет многомесячная задержка по срокам сдачи. Никакие работы по отделке НЕ ВЕДУТСЯ.
Не рекомендую застройщика.
По новой услуге трейд-инн. За нашу квартиру предожили цену на 1млн ниже рыночной, сославшись на то, что такие квартиры не кому не нужны. Квартира в хорошем районе Москвы с хорошим ремонтом . В итоге продали ее сами за цену на 200т ниже рынка(нужны быстрее деньги). Т. к. сдавать ее за копейки в Инград совсем не вариант.
Впечатлена работой данной конторы. На первых порах с вами будет работать вежливый менеджер, но как только деньги внесены в кассу все – сушите весла. Покупала квартиру на этапе уже практически готового дома, думала, что сдадут, как и обещали, через 8-9 месяцев, доделают коммуникации (в договоре срок указан на полгода дольше, чем обещают на словах). Но естественно в срок никто не уложился, на резонный вопрос, когда же достроится дом, никто ответа дать не мог. Наконец то прождав лишних пять месяцев, дом сдался. До окончания строительства квартиру не показывают, и я догадываюсь почему – планировки полное г*но. Вентиляция и стояки в ванной не вмонтированы в стену, а находятся в квартире, прямоугольных комнат нет вообще (в каждой более 4х углов), несущие колонны выпирают из середины стены на 5 см, на мой вопрос, что это за шняга, мне ответили, что это современное строительство… Окна, понятно, самые дешевые, двери не закрываются (при условии, что за все это я заплатила свои деньги), менеджер мне сказал, что их только свиньям в хлев ставить, ну я в этом и не сомневалась, как они относятся к покупателям. В общем сервис а-ля 90-е, в Москве есть гораздо более приличные организации, в эту контору больше никогда не обращусь по вопросу покупки недвижимости.
Были в центральном офисе компании, интересовались покупкой квартиры. Нам на встречу вышел «старший менеджер» Сергей. Было ощущение того, что мы должны его уговорить продать нам квартиру. Сам толком ничего не рассказал. Написала ему на почту запрос с просьбой выслать проект договора для ознакомления. Ни ответа ни привета. Ужасное впечатление произвёл на всю компанию. К слову, в параллельных кабинках приёма другие менеджеры общались с клиентами очень подробно. Но Сергею в это утро видимо было не до продаж.
Подробнее: менеджер Илона назначила сделку в офисе застройщика по адресу Москва, Делегатская д.3 на 9:00 (подписание ДДУ) и оформление кредитного договора в МКБ (Банк) на 10:00. Подготовленные договоры ДДУ направлять отказалась ссылаясь на политику Инград (хотя ранее к шаблону ДДУ Инград были замечания). В 8:50 в офисе застройщика были только девушки с ресепшен (большое им спасибо за терпение, самые адекватные сотрудники). В 9:30 в очередной раз поинтересовались судьбой нашего договора ДДУ и наличие менеджера, т.к. у курирующего менеджера (Илона), назначившего сделку в день сделки был выходной; Сообщили что нашу сделку ведет Алексей. В 9:45 подошел менеджер Всеволод, попросил подождать еще, предали ему контакт сотрудника МКБ для переноса встречи. В 10:00 удалось найти Всеволода, который сообщил, что сделку в МКБ перенес, нужно подождать еще 15 минут. В 10:15 нашли Всеволода, который сказал, что мы все неправильно поняли, и нужно сначала идти в МКБ (оформлять кредитный договор), а потом уже к застройщику (Инград)., хотя на руках письмо Илоны с описанием обратной последовательности сделки. На вопрос о том, что в МКБ должны указать в кредитном договоре реквизиты ДДУ ничего не ответили, сказали разбираться с МКБ, это требование МКБ Направились в МКБ, параллельно общаясь с менеджером МКБ, в результате чего узнаем, что Всеволод из Инград не связывался с МКБ и мы опоздали на сделку в МКБ, т.к. должны были быть к 10:00. В МКБ все решили к 12:30 Параллельно отзванивались в Инград, чтобы выяснить судьбу договора ДДУ. Дозвониться удалось только к 12:40. В офисе Инград, нашли Алексея И Всеволода, которые сказали, что у них есть свои сделки и нам нужно ждать (наша сделка была назначена на 9:00). Попросили принести наш ДДУ для проверки, в чем было отказано и сказано, что в ДДУ ошибок нет, сейчас его сошьют и передадут на подписание, однако при подписании в 13:40 выяснилось, что ДДУ с ошибками (дата, сведения о семейном положении, не учтены замечания). В 15:00 получили ДДУ с исправленными ошибками (замечания направленные за 2 недели до сделки не учтены). На вопрос что с замечаниями к ДДУ, получили ответ: «Правки в договор не вносятся… Подписывайте как есть». Основные замечания к тексту ДДУ: 1) исправить п.5.1.6. - заключать договор с управляющей компанией ТОЛЬКО после оформления государственной регистрации права собственности. 2) исправить п.5.2.2., нельзя заранее давать согласие на все изменения, предлагаю сделать оговорку "в случае если данные изменения не влияют на стоимость кв.м объекта", т.к. если дать согласие на все изменения, Застройщик сможет поменять материалы; 3) п.5.3.4. удалить, все претензии в течении гарантийного срока должны быть к Застройщику,а не к УК; 4) п.6.1. - удалить ссылку на п. 5.1.6; 5) п.6.5. - заменить фразу "отказ Участника", на "немотивированный отказ Участника", иначе в случае если ты не принимаешь объект т.к. там стен нет или дыры в полу, они сами делают приемку в одностороннем порядке; 6) п.7.3. - удалить последнее предложение, т.к. лишает права на - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков. 7) статья 9 - добавить пункт, о том, что подтверждением действия обстоятельств непреодолимой силы является оригинал справки из МЧС РФ и/или торгово-промышленной палаты РФ.
Менеджер Илона назначила сделку в офисе застройщика по адресу Москва, Делегатская д.3 на 9:00 (подписание ДДУ) и оформление кредитного договора в МКБ (Банк) на 10:00.
Подготовленные договоры ДДУ направлять отказалась ссылаясь на политику Инград (хотя ранее к шаблону ДДУ Инград были замечания) .
В 8:50 в офисе застройщика были только девушки с ресепшен (большое им спасибо за терпение, самые адекватные сотрудники) .
В 9:30 в очередной раз поинтересовались судьбой нашего договора ДДУ и наличие менеджера, т.к. у курирующего менеджера (Илона) , назначившего сделку в день сделки был выходной;
Сообщили что нашу сделку ведет Алексей.
В 9:45 подошел менеджер Всеволод, попросил подождать еще, предали ему контакт сотрудника МКБ для переноса встречи.
В 10:00 удалось найти Всеволода, который сообщил, что сделку в МКБ перенес, нужно подождать еще 15 минут.
В 10:15 нашли Всеволода, который сказал, что мы все неправильно поняли, и нужно сначала идти в МКБ (оформлять кредитный договор) , а потом уже к застройщику (Инград) ., хотя на руках письмо Илоны с описанием обратной последовательности сделки. На вопрос о том, что в МКБ должны указать в кредитном договоре реквизиты ДДУ ничего не ответили, сказали разбираться с МКБ, это требование МКБ
Направились в МКБ, параллельно общаясь с менеджером МКБ, в результате чего узнаем, что Всеволод из Инград не связывался с МКБ и мы опоздали на сделку в МКБ, т.к. должны были быть к 10:00.
В МКБ все решили к 12:30
Параллельно отзванивались в Инград, чтобы выяснить судьбу договора ДДУ. Дозвониться удалось только к 12:40.
В офисе Инград, нашли Алексея И Всеволода, которые сказали, что у них есть свои сделки и нам нужно ждать (наша сделка была назначена на 9:00) .
Попросили принести наш ДДУ для проверки, в чем было отказано и сказано, что в ДДУ ошибок нет, сейчас его сошьют и передадут на подписание, однако при подписании в 13:40 выяснилось, что ДДУ с ошибками (дата, сведения о семейном положении, не учтены замечания) .
В 15:00 получили ДДУ с исправленными ошибками (замечания направленные за 2 недели до сделки не учтены) .
На вопрос что с замечаниями к ДДУ, получили ответ: «Правки в договор не вносятся… Подписывайте как есть».
Основные замечания к тексту ДДУ:
1) исправить п.5.1.6. - заключать договор с управляющей компанией ТОЛЬКО после оформления государственной регистрации права собственности.
2) исправить п.5.2.2., нельзя заранее давать согласие на все изменения, предлагаю сделать оговорку "в случае если данные изменения не влияют на стоимость кв.м объекта", т.к. если дать согласие на все изменения, Застройщик сможет поменять материалы;
3) п.5.3.4. удалить, все претензии в течении гарантийного срока должны быть к Застройщику, а не к УК;
4) п.6.1. - удалить ссылку на п. 5.1.6;
5) п.6.5. - заменить фразу "отказ Участника", на "немотивированный отказ Участника", иначе в случае если ты не принимаешь объект т.к. там стен нет или дыры в полу, они сами делают приемку в одностороннем порядке;
6) п.7.3. - удалить последнее предложение, т.к. лишает права на
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
7) статья 9 - добавить пункт, о том, что подтверждением действия обстоятельств непреодолимой силы является оригинал справки из МЧС РФ и/ или торгово-промышленной палаты РФ.
Увидела рекламу о том, что строятся новые дома возле метро Бульвар Рокоссовского, Называется комплекс ЖК "Преображение".
Цены написаны были ну очень привлекательные и я полезла на сайт смотреть.
На сайте все те же привлекательные цены.
До тех пор... Пока мы не нажимаем выбор квартир. В нем мы видим квартиры доступные к выбору гораздо дороже заявленной цены, остальные же просто недоступны.
Я подумала, что возможно на сайте что-то не догружается и написала вопрос через мессенджер оператору компании ИНГРАД.
Исходя из всего сделала вывод, что компания занимается обманной рекламой. Так как квартиры по заявленной цене просто сразу выкупается и просто обывателю их приобрести невозможно.
Авто негде поставить
Записывались на 20:00. Менеджер ( если так можно назвать этого работника) подошла и начала с нами разговаривать в 20:45. Работают они до 21:00. Покинули этот офис в 21:15. Все приходится вытягивать из манагера.
