Купили недавно квартиру у собственника с отделкой от застройщика. Могу сказать, что прошло уже больше двух лет, с тех пор как дом сдали, а качество материалов не уступает современным. Возможно заменим освещение и сантехнику, а в остальном меня все устаивает.
Посмотрели на застройщика, взвесили все за и против. Всё-таки, брать не станем. Очень уж сомнительный застройщик, обещают то они всё красиво. Но волны негатива от сарафанного радио и интернета говорят об обратном.
Почитав отзывы решилась оставить свой. Некоторые положительные отзывы вызывают сомнения в своей подлинности. Читать, что "все прекрасно" неинтересно и бессмысленно. В каждом проекте есть плюсы и минусы, надо лишь понимать, с чем каждый готов смириться.
Когда серьезно заинтересовались квартирой в Кутузовском лайф, то решили поглубже изучить проект, стали звонить знакомым из мира недвижимости и несколько раз ездили изучали стройку и окрестности.
Про плюсы писать нет смысла, их здесь более, чем достаточно, попробую написать о нюансах:
1. Заявленная набережная относится к ручью 5 м шириной, не надо рассчитывать, что пойдете гулять вдоль берега. Через кусты и деревья возможно услышать его журчание, не более.
2. Изначально проект был с нормальными окнами не в пол, а с подоконниками примерно на 50-60 см высотой, потом его изменили, и нужно четко понимать, что при этом выигрывает застройщик - дополнительные площади при расчете стоимости квартиры, так как замеры идут вплоть до остекление, а на 3-х комнатную квартиру это порядка + 5-6 квм,
3. Остекление в пол это большой вопрос, площадь около окна нормально не может быть использована, так как там расположены решетки для конвекторов, в эти решетки будет попадать пыль и грязь.
4. Конвекторы без вентилятора справляются очень слабо с обогревом, большинство наших знакомых ставили вентиляторы, чтобы поднимать теплый воздух, они шумят.
5. Проветривание комнат с такой большой рамой менее удобно, чем с обычной меньшего размера.
6. Открытая парковка не предусмотрена, всех вынуждают покупать подземные паркинг, а для двух авто это весьма ощутимые затраты.
7. Корпуса с полностью светлыми фасадами будут выглядеть серыми и непривлекательными уже через год, на сколько качественно их будут содержать, сейчас сказать сложно.
8. Никакой инфраструктуры пока, выбор школ слабый, детских кружков и секций очень мало в пешей доступности. Качественных продуктовых супермаркетов нет. Но есть надежда, что появятся, так как район развивается активно.
9. Пробки. Кутузовский стоит и будет стоять, пока не запустят дублеры.
Еще конечно, репутация застройщика позволило без страха вкладывать деньги именно сюда. На официальном сайте сейчас уже одно удовольствие смотреть фото и видеоотчеты. А на форуме *сайт* застройщику можно задавать любые вопросы, он отвечает довольно быстро.
Высокие цены на жилье и отсутствие инфраструктуры для детей, проблематичная транспортная доступность. Строительство ЖК в водоохранной зоне! А в общем как то диковато...
Я живу рядом и наблюдаю за этой стройкой. Про то, что не будет проблем с транспортом, пишут те, кто не знает этот район. У нас уже пробки в часы-пик, а с этим комплексом и с домами под реновацию (их будет несколько) все встанет. Так что готовьтесь выезжать на работу или по делам не позже 7ми утра. Пешком до автобусов дойти можно, до Верейской 5 минут вниз, до Можайки 10-15 минут в гору. Но из-за того же увеличивающегося транспортного потока автобусы ползут.
