Смотрели готовый дом. Под наши критерии нашлась одна нормальная квартира . То, что без отделки – плюс. Такая отделка, как в соседних комплексах, нафиг не нужна. Смущает, что паркинг не сдали – мы были уже вечером и машин много. А так, о комплексе очень хорошее впечатление. Чисто, ухоженно, клумбы везде, много детей во дворах – атмосфера очень здоровая.
Наша семья в Рассказово купила трехкомнатную квартиру. Ожидания вполне оправдались. Качество строительство нормальное: стены ровные (!), окна в моем представлении все равно под замену, аналогично радиаторы (в Рассказово, кстати, не самые плохие). Для нас это уже не первая новостройка, ремонт быстро сделали, живем давно, одними из первых. По поводу того, что в чатах бузят, могу сказать на личном опыте: в каждом новом доме, независимо от класса (мы переехали из ПБ), есть такие люди, которым нужно больше всех. Им не нравится застройщик, УК, им есть дело до того, кто как паркуется, чей ребенок высыпал ведерко песка из песочницы, а кто… о боже! вынес мусорный пакет за дверь на час. Наконец дошли руки написать. Сезар Груп вполне вменяемая компания, у них и правда лучший комплекс в Новой Москве (и даже после анонса высоток. мы лично объездили все в свое время, за новыми проектами слежу фоном), и просто поверьте – у нас отличная УК. Мне есть с чем сравнивать. Да, дорого. Но в любой новостройке дороже, чем в старых домах, и здесь я по крайней мере вижу, за что плачу. Не верю в то, что кто-то из купивших здесь квартиру, не может себе позволить ее содержать. Это все равно, что купить БМВ и ждать, что ценник на обслуживание будет как у логана. У нас в соседнем подъезде такие экономные убрали консьержа. Результат – убитая отделка, вечно на распашку дверь в подъезд, который стал местом встреч ремонтников из ближнего зарубежья, которые не хуже нас осведомлены «вот там можно». И это не «проблемный застройщик». У него как раз все предусмотрено в проекте было. Это проблема менталитета НЕКОТОРЫХ жителей, у которых жизненное кредо «найти дешевле». Такие за хлебом «по акции» поедут на другой конец города, и будут искренне рады, что сэкономили 2 рубля. Для тех, кто ищет «пусть дороже, но без лишней суеты и качественно» у нас все отлично. . И с застройщиком у нас нормальное общение, и с УК. Выражаю мнение в том числе своих соседей. Что сеешь, то и жнешь.
Люди купившие/покупающие квартиры в ЖК Династия ДДУ читали? А п 2.5 и 6.1 внимательно прочли? Или потрясающие лобби и концепция окончательно вырубила способность к критическому восприятию? Смотрим п.2.5 ". Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: - 4 квартал 2019 г. (не позднее 31 декабря 2019 г.). Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, при этом указанный срок ввода не является сроком передачи Объекта долевого строительства Участнику. Сроки и порядок передачи Объекта долевого строительства определены положениями настоящего Договора, в частности статьями 6 и 7 настоящего Договора." И что мы видим? А то что застройщик не обозначает СРОКИ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЬЩИКУ в этом пункте, почему он это делает -не знаю. Смотрим пункт 6.1 "6.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется на основании подписываемого Сторонами Передаточного акта в сроки и порядке, предусмотренные настоящим Договором. 6.2. В течение 6 (шести) месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик обязан предоставить Участнику возможность принять, а Участник обязуется в указанный срок выполнить надлежащим образом свои обязательства по приемке Объекта долевого строительства в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Передаточного акта, с учетом сроков и правил сдачи-приемки Объекта, установленных Сторонами настоящим Договором, в частности пунктами 6.3.- 6.4.; 6.8.-6.9" Класс! Правда?! Срок передачи ключей привязали к вводу в эксплуатацию, точнее после ввода ключи еще 6 мес!! ждать! Застройщик попав на иски за задержку ключей по Рассказово, реши перестраховаться. Поэтому даже если 1-я очередь ЖК Династия будет введена в эксплуатацию в 22 году пени за просрочку, будет получить довольно проблематично. Потому что ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МОЖНО ПЕРЕНОСИТЬ, ЭТО НЕ ВЛЕЧЕТ НЕУСТОЙКИ ПО 214-фз, а просрочка по передачи ключей - эту 1/150 ставки рефинансирования в день!
Репутация изначально была лучше. Обещания все вышли наоборот. Самое ужасное не выход на балкон,не протечки,не испорченный двор, а массовая застройка.Где теперь наш лес? Где свободное размещение автомобилей.ОСС будет голосовать за дворы с автомобилями.Коммунальные услуги и доп.расходы на ровном месте, за все
От жадности, сдача была перенесена на 2 месяца, и передачи доделывали работы. До сих пор не поданы необходимые документы для воды,электроэнергии,отопления.В данных организациях дом строит. не числится,лицевые счета открыть не можем
Продает прекрасно, гляда на картинку с рекламы по всему городу умудряются теперь говорить,что этого не должно быть. Можно фасад красить в любой цвет,раз нет отопления полов и плитки на балконе,пусть собирается снег,дождь, пока соседей не затопим.
Более хамского отношения к дольщикам сложно представить! Мало того, что за из спинами тайно изменена концепция ЖК Рассказово и всё то, что так рекламировалось - парк на территории, инфраструктура - превратилрсь в многоэтажные монстродома, так еще и квпртиры второй очереди не передаются в срок. 7 строительный дом должен быть сдан в эксплуатацию до 31.12.2017, однако этого до сих пор не случилось. Квартиры должны были передаваться до 31 августа 2018, однако к декабрю 2018 точной информации нет, замтройщик не отвечает на письма и не получает корреспонденцию на почте, о переносе сроков не уведомляет. Слов нет, чтобы описать всю гамму чувств, которые мы испытываем.
Шестой дом второй очереди ЖК Рассказово передается дольщикам с опозданием, седьмой дом не введен в эксплуатацию, хотя по договору срок истек 31,12.2017. Соседи, принимающие квартиры в шестом доме, показывают такое «качество» что впрямь хоть за голову хватайся. Как вам понравится выход на террасу через окно? И ведь представители застройщика убеждают, что так и должно быть!
