1. Несоостветсвие закона ФЗ-214, предварительные договора, незаконное строительство
2. Строительство ведется неквалифицированным персоналом - рабочими и руководителями
3. Проектная декларация нигде не выкладывается
4. Строительство ведется по запрещенной в Московской области 3-х слойной технологии с материалами - пенополистирол, блоки без соответствующих гигиенических сертификатов
5. Все комплексы, которые построила Гарантия-строй проблемные:
- Киров
- Нижний Новгород
- Подольск
- Московская область - ЖК Ильинский, ЖК Кратово, ЖК Борисоглебский
- Особенно Московская область - ЖК Раменский, 50 000 обланутых дольщиков
6. Сам завод по производству строительных материалов в г.Жуковский, ул.Гастелло - результат рейдерского захвата бывшего ДСК компанией Гарантия-строй
7. Основные недостатки и нарушения в построенных квартирах:
- строительство ведется с опозданием до 3 лет от заявленного
- грубое отступление от проекта, как следствие допметры - 4, 6, 8 м2 соответсвенно в квартирах 1, 2, 3 комнат
- Низкое качество монолитных конструкций, в результате - лопнутые пилоны несущих конструкций, проседающие балконы, разница уровеня пола или потолка доходит до 20 см
- дома строятся по так называемого бизнесс-классу без межкомнатных перегородок, которые указаны в проектной документации в виде типовой планировки, но которые не учитываются при обмерах БТИ
- некачественные стеклопакеты, разваливающиеся в первый же год эксплуатации
- отопление смониторвано таким образом, что зимой температура в квартире держится в районе 10-14 градусов даже не в самый сильный мороз
- водоснабжение смонтировано низкокачественными китайскими трубами, водоотведение так же из некачественного тонкостенного материала
- Кладка наружных стен имеет множество щелей, которые невозможно заделать обычной штукатуркой изнутри. В результате, дома совершенно не держат температуру - летом моментально нагреваеются, зимой тепло быстро выветривается
- неработающая вентиляция
- в процессе ремонтов дом постоянно меняет геометрию, как следствие
в квартирах трещины на стенах и потолках
- электрика в квартире сдается практически в виде провода и дешевого китайского автомата
- на стояках отсутствуют запорные краны и водосчетчики
- наличие парковочных мест сильно ограничено
- лифты установлены самые дешевые, кое-как. В процессе эксплуатации практически ежедневно выходят из строя
- Проводят левые собрания от имени жильцов, принимают решения заведомо ухудшающие положение жильцов и дольщиков
- Принудительно навязывается управляющая компания, афилированная к застройщику, с немыслемо завышенными тарифами, некачественным обслуживанием и нецелевым использованием денежных средств, поступающих от оплаты коммунальных улуг жильцами
- Навязывает услуги, от которых нельзя потом отказаться
- Облагораживание территории проводится не к моменту сдачи домов в эксплуатацию, а после. Соответсвенно эти расходы и УК и застройщик относят на коммунальные платежи жильцов.
8. Гарантия-строй ведет интенсивную информационную войну с дольщиками, жильцами недовольными качеством строительства и обслуживания квартир, осуществляет DDOS атаки на сайты дольщиков, методом шантажа и подкупа администраторов сайтов блокирует их работу.
9. Гарантия-строй судиться со всеми возможными проверяющими организациями - Роспотребнадзор, Жилинспекция, с поставщиками ресурсов Тепловодоканалом.
10. Гарантия-строй работает исключительно по серым и черным схемам, имеет кучу дочек, зарегистрированных на бомжей или лиц, утерявших паспорта
Отзыв о компании Гарантия-Строй
Новые отзывы
Вот и я тоже бы хотела услышать что-нибудь про ЖК Раменское,потому что очень уж нравится там квартира и цена на нее приятная- хотелось бы купить.Но смущает негативная репутация (по отзывам на форумах и в газетах) Гарантии Строй.А также то, что никаких юридических гарантий при покупке (переуступке)жилья нет,да и почему-то столько предложений по переуступке от дольщиков появилось- с чего это вдруг такой ажиотаж в избавлении от таких хороших квартир?В общем,одна моя половина жаждет купить квартиру,а другая- твердит,что можно остаться и без квартиры, и без денег.
Гарантия-строй это компания жуликов и мошенников. Основная часть рабочих-гасарбайтеры .При приеме на работу обещают золотые горы, но на практике все выглядит все иначе. Первую зарплату вы получите не ранее чем через 2 месяца, при чем она окажется далеко не та, которую вам обещали. При этом она будет в основном так называемая "черная заплата". Устроился к ним на работу 3 июня 2013 года в должности заместителя директора ООО "ЗСМ" с официальной зарплатой 7 тысяч рублей а договорной-50 тысяч рублей. Первый раз зарплату получил только в конце августа. За июнь месяц часть так назывемой "белой" зарплаты в сумме 6090 рублей перечислили на карточку 24 июля, а остальную часть "черная" зарплата выдали в кассе только в августе. За июль, август, сентябрь и октябрь месяцы "белые" зарплаты перечисляли на карточку ежемесячно, но основную часть зарплаты "черная зарплата" за июль месяц в сумме 43910 рублей перечисли на вторую карточку только 24 сентября 2013 года. А далее началось такое, что нормальному человеку и во сне не приснится. За август, сентябрь и октябрь месяцы основную часть зарплаты в сумме 43910 вообще перестали перечислять. 29 октября на проходной отобрали пропуск и велели подойти в отдел кадров, где предложили написать заявление об уходе по собственному желанию. Я делать этого не стал. 29 ноября вызвали опять в отдел кадров и предложили забрать трудовую книжку. В течение ноября месяца в отделе кадров подделали договор и приказ о приеме на работу при этом оказалось, что меня как бы принимали на работу не в ООО "ЗСМ", а в непонятную мне фирму ООО "СТРОЙМОНТАЖ. При этом пообещали выплатить основную часть зарплат за август, сентябрь, октябрь и ноябрь месяцы, а также выходное пособие за 2 месяца. По состоянию на 1 марта ничего этого не сделали. При этом оказалось, что ООО "СТРОЙМОНТАЖ" зарегистрирована не в Жуковском, ул. Гастелло 1, а в Москве. Приходится выбивать все через Черемушкинский районный суд г. Москва. Следует учесть, что я кандидат технических наук, Член-корреспондент Петровской Академии наук и искусств, Почетный строитель России. Беспредел и скотское отношение к работникам-основной стиль работы этой компании. Люди. Посмотрите на их сайт в интернете. Там постоянно требуются работники. При этом всем обещают высокие зарплаты и трудоустройство в соответствии трудовым законодательством РФ. Все это обман и жульничество. Вряд ли вы проработаете там более 3-х месяцев, а обещанную зарплату получите в лучше случае за один месяц. А далее по отработанной им схеме-пишите заявление по собственному желанию
Расскажу вам такую историю. Понравилась квартира на Северном ш., подписали договор купли-продаже с рассрочкой сроком на 1 год и внесли первый платеж, за тем нашли другую квартиру поближе к Москве. В январе расторгли договор купли продажи, подписав соглашение о расторжении, но товарищи настояли что сроки о возврате денежных средств, которые указаны в соглашении 120 рабочих дней, это чистая формальность, и возврат денег как правило происходит за 2 месяца. Мы конечно этим "порядочным" людям поверили. Но как оказалось вот уже 6 месяцев мы не можем от них добиться возврата денег. То в план нас не внесли, то даты такие-то, и все проходит, и планы и даты, а денег нет. Пришлось обращаться в суд. Так что товарищи подумайте, с какими вы людьми заключаете договора. Все переговоры ведутся с "Порядочным" человеком Сергеем Борисовичем Шалаевым.. Упаси вас всех бог, от таких "товарищей".
Гарантия строй - жулики и бандиты. За все что они строили оторвать руки! В ЖК Ильинский до сих пор (с 2007г) нет газа, крыша течет, не сданы лифты, подвалы и паркинг заливает от любой сырости. В ЖК "Раменский" уже два года как обещали сдать квартиры, никак не сдадут. Те кто получил платят коммуналку как за съемную квартиру. Найти правды невозможно, все прикрывается местными властями. Те кто еще не влез - бегите подальше! Кто вляпался, боритесь, нас много!
С недавних пор обитаю в ЖК Кратово, отличный жилой комплекс, вполне комфортный и современный. Нравится мне соотношение цена-качество и местность, где он расположен. Всю жизнь жил в Москве и теперь так непривычно, но приятно, что под окнами нет пробок и мы не дышим гарью.
