Всем добрый вечер. С марта пытаюсь купить квартиру в Лесобережном. Приехала, посмотрела, решила покупать в ипотеку. С ипотекой не срослось, то % выше, чем обещано, то сайт документы не загружает... в общем, не судьба. Позвонила менеджеру Жукову Артему. Сказала о решении купить за нал. Получила предложение, которое на 400000руб было дороже, чем пару недель назад, на объекте. Пообщались, оказывается, 2 раза было повышение цен. Хотя, никто не признается.. Пообещали сообщить, когда будет сдаваться следующий новый (27) дом, где, возможно, квартиры будут по более низким ценам. Даже планировки скинул мне мой менеджер. Но цен так и нет. Звонила, спрашивала. Говорит, нет еще в продаже. Тут захожу на сайт, а там новый дом распродают. Я к Жукову. Да, говорит, но в 27 доме продажи начнутся через неделю, а квартир, которые я себе присмотрела в 30 доме, уже нет. Проданы. Что за отношение такое? Интересно, у всех так, или только мне "повезло" с менеджером?
Отрицательные отзывы о компании Urban Group / Урбан Групп
Я вот читаю отзывы. Ездили на объекты УГ, хотели брать в Видном Городе. Но теперь понимаю, как хорошо, что есть интернет, где можно предостеречь людей. Были в Солнечной Системе и в Опалихе о2. Люди там оооочень жалуются. СС отрезали вообще от инфраструктуры, от всех благ. Обещали им дорогу нормальную и переход через жд. В итоге несколько месяцев назад, там попал под поезд человек. Если бы был обещанные переход, этого бы не случилось. Я не обвиняю никого здесь. Это мои размышления. Продают квартиры с современными планировкками, но кроме этого - все. На этом обязательства заканчиваются. Инфрастутура, транспортная доступность - почти всего жители добиваются сами! Даже остановку возле комплекса. Когда вы покупаете квартиру, УГ на вас становится всё равно. Про менеджеров наслышаны, к ним даже не ходили. Ездили смотрели всё сами и общались с жителями! мы решили искать у другого застройщика, благо сейчас много кто строит в подмосковье, выбрать есть из чего. Рассматриваем компекс по каширке сейчас, схожий с Видным Городом, но от другого застройщика. Посмотрим, что будет там.
1. Конкретный пример: а/д Нахабино-Дедовск через дачные поселки (пяток шлагбаумов и десятки лежачих полицейских сносятся транзитерами и самой администрацией т.к. как и в Вашем случае, земля принадлежит администрации. Да и вообще, думаю, Вам не понравиться если местные жители также поставят шлагбаумы на своей стороне при выезде из О3, или Вы думаете что жители Гореносово, да и Опалихи счастливы появлением двух "чудесных" микрорайонов от УГ???
2. Предлагаю посмотреть генплан развития дорожной сети Красногорского района, утвержденный Губернатором задолго до выдачи разрешений УГ на строительство микрорайонов. План можно посмотреть и скачать тут:http://gorodkrasnogo...skogo-pose.html Как видно из плана, дорога на нем значится, а соответственно, деньги на неё будут выделены из ФБ, а федералам пофиг на Ваш микрорайон и будет ли через него транзит.
3. УГ администрация района сдала в Аренду ЗУ не под всю дорогу, а только под кусочек въезда со стороны земель лесного фонда, да и то это Договор краткосрочной Аренды (на период строительства ЖК (удостовериться в этом можно написав письмо в ГО или на публичной кадастровой карте введя номер участка 50:11:0000000:167624 - данный кусочек дороги видно хорошо). В дальнейшем вдоль высоковольтной линии будет построена хорда от в/г Вишневского до поворота на д.Черная Истринского района. Со стороны д.Черная строительство начато, кусок хорды Нахабино-аникеевка вдоль высоковольтной линии было уже давно построено, остаток вменен обременением в ТУ УГ. Но как водится УГ как всегда превратил обременение в свой плюс :ah: . смотри генплан, а также
4. Планом развития дорожной сети МО, утвержденной ПП МО предусмотрено строительство хорды от Пятницкого до Новорижского шоссе через Митино O2-Изумрудные холмы - Восточную часть Гореносово с выходом на проектируемую развязку М9, проектирование которой уже ведется и даже выдано разрешение на вырубку 3 Га леса лесного фонда по её размещение http://eightntw.apps...mkad-shema.html
5. В соответствии с законодательством РФ право беспрепятственного проезда, даже через частные закрытые территории (не говорю уже о псевдо клубном микрорайонах Опалиха О2 и О3, Митино О2 от УГ) обладают ряд граждан и служб (см Законодательство РФ), да и Сервитуты, и коррупционную составляющую никто не отменял.
Увы, "Москвичи". как бы Вам не было грустно, но выходит, что УГ Вас чуть обманул.
На данный момент УГ кормит покупателей дезинформацией, с целью продажи и получения прибыли с новых Москвичей. Найдите среди жителей О2 и О3 хоть одного мелкого местного чинушу или местного жителя-их нет. А теперь, перед тем, как писать мне со злостью гневные комментарии, задайте себе вопрос: "А не обманули ли меня?", хотя нет, можете успокоится ведь УГ и "доброжелатели" скажут что это пост конкурента.
Как нас обманули в URBAN GROUP_1
Всем добрый день!
Хотели бы с Вами поделиться одной реальной историей. Мы, молодая семья, живем с родителями в г.Красногорск МО. В 2014 году рядом со ст.Опалиха обратили внимание на стройку, через какое-то время появилась вывеска о строительстве ЖК «Опалиха О3» Urban Group. Место очень понравилось: стародачное место, да еще и электричка рядом.
В офисе URBAN GROUP познакомились с менеджером отдела продаж Олесей Чаловой. Она заверила, что «на старте продаж» будут самые низкие цены, но по мере роста строительства и создания инфраструктуры цены буду только расти. Мы поверили (все выглядело очень убедительно) и оставили заявку. Когда начались продажи, Олеся нам позвонила, мы подъехали, заключили договор и оплатили. Денег хотело только на 1к квартиру, хотя конечно хотелось бы 2к или более, но цены высокие.
Проходит месяц, и на телефон приходит смс-сообщение от абонента URBAN GROUP, из которого следует, что цены сильно упали, и теперь на деньги, которые мы отдали месяц назад мы можем позволить себе уже 2к квартиру (за месяц квартира обесценилась на 700 т.р.). При этом сама стройка с места еще не сдвинулась: ни техники, ни рабочих, ни котлована.
На следующий день мы приехали в офис, и нас (как и других таких покупателей) на пороге встретила старший менеджер отдела продаж Инга Багаутдинова, которая нас стала отводить в сторонку, чтобы мы не мешали другим покупателям. Мы ее попросили рассмотреть возможность приобретения 2к квартиры или более с учетом новых цен, при этом обещали в кротчайшие сроки доплатить разницу в цене (между 1к и 2к/3к) и обязались возместить затраты на переоформление, но Инга тут начала обвинять нас в том, что мы нарушаем 214-ФЗ, что именно не поясняя.
Пока с Ингой разговаривали другие покупатели, мы подошли к нашему менеджеру Олесе Чаловой, спросили, что произошло, ведь ранее она нас уверяла «в самых низких ценах», на что она ответила, что не виновата, что она сама не ожидала такого, так как «вчера спустили новые цены», а до этого она нам «говорила то, что ей говорили говорить» (есть аудиозапись данного разговора), в конце добавила, что не может с нами больше говорить, т.к. она простой сотрудник и боится увольнения, и у нее клиенты.
Мы писали заявления о переоформлении договора (с доплатой), а позже о расторжении договора – отказы. При всех минусах СУ-155 от наших друзей нам хорошо известно, что они всегда шли на уступки клиентам, и, если вдруг клиенту понравился какой-то другой их объект, занимались переоформлением, беря при этом небольшую плату.
URBAN GROUP заработал за месяц по 700т.р. на клиентах, умышленно предоставив им заранее недостоверную информацию. Так работает один из крупнейших застройщиков Подмосковья! Как часто мы читали/слышали фразу: «Как только отдашь деньги, с тобой перестанут общаться» и «Не обманешь – не продашь». Пожалуй, с Urban Group мы ощутили это пополной.
Про эту историю знают все в компании, уж сколько мы туда обращались. Представители URBAN GROUP во всем обвиняют нас: мол мы хотели заработать на стройке, вложившись в стройку еще до стадии котлована, мы такие вот инвесторы, только на этом и зарабатываем! Спорить бессмысленно, особенно когда молодая семья живет в квартире с родителями и недавно в семье родился еще и ребенок, и это первая и пока единственная покупка приобретателя квартиры.
Прошло уже очень много времени, но эмоции не утихли. Со своей стороны, надеялись на нормальные партнерские отношения c застройщиком, а столкнулись с обвинениями в наш адрес и обманом со стороны представителей URBAN GROUP. Не ждем никаких советов – мы сами виноваты. Каждый делает выводы сам. Своим родным и близким данную компанию советовать не будем. http://urbangroup.ru/http://urbangroup.ru/
